מלצ'ט שינקין

מלצ'ט שינקין

משקיע ישראלי רכש מחברות אמריקה ישראל ודניה סיבוס את השטח המסחרי בקומת הקרקע בפרוייקט מלצ'ט שינקין, שהחברות השלימו את הקמתו בתל אביב, כך נודע לגלובס.
המשקיע רכש שטח כולל של 1,980 מ''ר תמורת 33 מיליון שקל, שהם בממוצע 3,700 דולר למ''ר, בעיסקה של 9%, העיסקה בוצעה ע''י המתווך עמוס גלזר, מנכ''ל החטיבה העיסקית של אנגלו סכסון,
אשר היה אחראי על שיווק השטחים המסחריים בפרוייקט בשוק החופשי.
השטח המסחרי בפרוייקט הוצא לשוק במשך תקופה מסויימת, אולם לא נמצא לו רוכש.
אחת הבעיות בעיסקה הינה השטח התת קרקעי של 1,200 מ''ר, המושכר למכון הכושר ביונד, בדמי שכירות של 17 דולר למ''ר, בחוזה ל- 5 שנים.
במקרה ומכון הכושר יחליט לעזוב את המקום בתופ תקופת השכירות, יישאר הרוכש עם השטח לשיווק.
יתרת השטח מושכרת בחוזים ל- 5 שנים לבחרות שונות, בהן חברת פומה, מליס, רשת המשקפיים 40/90, מאשה, קאטיקה.
לדברי סמנכ''ל השיווק של החברה, דרור תורן, השוכרים של שטחי המסחר בפרוייקט נבחרו בקפידה, מתוך רצון של היזמים לשלב בצורה האופטימלית את המגורים והמסחר.
על פי התקנון שחתמה החברה עם רוכשי הדירות, שטחי המסחר לא יושכרו לבתי קפה, מסעדות וכו'.
פרוייקט מלצ'ט-שינקין, שהוקם במקום בית דבר ההיסטורי, הינו פרוייקט מגורים הכולל 99 דירות בגדלים שונים.
הפרוייקט תוכנן על ידי משרד האדריכלים צבי גבאי, ומלווה פיננסית על ידי בנק מרכנתיל דיסקונט. אמריקה ישראל להשקעות נמצאת בשליטת שמשון הראל ודני מריאן.
דניה סיבוס מקבוצת אפריקה ישראל, היא הקבלן המבצע בפרוייקט.

(פורסם בגלובס ב-9 באוקטובר 2005)